Moratoria hipotecaria y del crédito de financiación no hipotecaria
Fecha
03 April 2020
DEFINICIÓN DE VULNERABILIDAD ECONÓMICA A LOS EFECTOS DE LA MORATORIA HIPOTECARIA Y DEL CRÉDITO DE FINANCIACIÓN NO HIPOTECARIA
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PERSONA FÍSICA
El potencial beneficiario debe estar en situación de desempleo o, en caso de ser empresario o profesional, sufra una pérdida sustancial de sus ingresos o una caída sustancial en su facturación de al menos un 40%.
Se consideran empresarios y profesionales las personas físicas que cumplan las condiciones previstas en el artículo 5 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido.
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INGRESOS DE LA UNIDAD FAMILIAR
El conjunto de los ingresos de los miembros de la unidad familiar no debe superar, en el mes anterior a la solicitud de la moratoria, las siguientes cantidades:
- 1.613,52 € mensuales.
- Incrementos por hijo/a.
- Incrementos por mayores de 65 años.
- 2.151.35 € mensuales en caso de discapacidad física o sensorial, de alguno de los miembros.
- 2.689,20 € mensuales discapacidad intelectual o discapacidad física o sensorial igual o superior al 65 %.
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PORCENTAJE DE LOS INGRESOS DEDICADOS A GASTOS PERIÓDICOS, IGUAL O SUPERIOR AL 35 %:
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CON HIPOTECA. El total de las cuotas hipotecarias de los bienes inmuebles que sean vivienda habitual y/o inmueble en el que desarrolla su actividad, más los gastos y suministros básicos resulte superior o igual al 35 por cien de los ingresos netos que perciba el conjunto de los miembros de la unidad familiar.
- A estos efectos, se entenderá por "gastos y suministros básicos" el importe del coste de los suministros de electricidad, gas, gasoil para calefacción, agua corriente, de los servicios de telecomunicación fija y móvil y las contribuciones a la comunidad de propietarios.
- Solo tendrán la consideración de "gastos y suministros básicos" los suministrados en la vivienda habitual de la unidad familiar.
- CON ALQUILERES Y CON OTRO TIPO DE PRÉSTAMOS NO HIPOTECARIOS. Si el potencial beneficiario no tuviera contratado un préstamo hipotecario y sin embargo, tuviera que hacer frente al pago periódico, o bien de una renta por alquiler de su vivienda habitual, o bien de cualquier tipo de financiación sin garantía hipotecaria frente a una entidad financiera, o a ambas simultáneamente, se sustituirá el importe de la cuota hipotecaria por la suma total de dichos importes, incluyendo la renta por alquiler aunque también pueda ser sea objeto de moratoria.
- SIN ALQUILERES, SÓLO PRÉSTAMO NO HIPOTECARIO. Si el potencial beneficiario tuviera que hacer frente a un único préstamo sin garantía hipotecaria y no tuviera que hacer frente al pago periódico de una renta por alquiler de su vivienda habitual, se tendrá en cuenta sólo dicho préstamo sin garantía hipotecaria a los efectos anteriores.
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LA EMERGENCIA SANITARIA HA HECHO QUE EL PORCENTAJE DE INGRESOS DEDICADOS AL PRÉSTAMO SE HA INCREMENTADO EN UN 30 %.
A consecuencia de la emergencia sanitaria, la unidad familiar tiene que haber sufrido una alteración significativa de sus circunstancias económicas en términos de esfuerzo de acceso a la vivienda.
Se entenderá que se ha producido una alteración significativa de las circunstancias económicas cuando el esfuerzo que represente el total de la carga hipotecaria, o deuda crediticia, entendida como la suma de las cuotas de préstamos sobre la renta familiar se haya multiplicado por al menos 1,3.
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